Woźniakowski nieruchomości prezentuje NOWOCZESNY BUDYNEK INWESTYCYJNY | ŁÓDŹ | 100% WYNAJĘTY | GOTOWY PRODUKT
SUMA POW. NAJMU 695,93
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 1084,76
Jako powierzchnię najmu przyjęto powierzchnię, która generuje dochód.

 Na sprzedaż nowoczesny, w pełni funkcjonujący budynek mieszkalny o charakterze komercyjnym, zlokalizowany na narożnej działce przy al. Politechniki w Łodzi.
Inwestycja typu turnkey – generująca stabilny dochód od pierwszego dnia.

  Kluczowe informacje:

• Rok oddania: 2023
  
• 5 kondygnacji naziemnych
  
• 27 lokali mieszkalnych
  
• 100% wynajęty – aktywny, stabilny cashflow
  
• Sprzedaż w całości jako gotowy asset inwestycyjny
  

  Struktura mieszkań:

• 14 × kawalerki
  
• 3 × 2-pokojowe z aneksem i balkonem
  
• 1 × 2-pokojowe z aneksem i tarasem (15 m²)
  
• 1 × 2-pokojowe z aneksem
  
• 8 × 2-pokojowe (2 sypialnie + oddzielna kuchnia)
  

Zdywersyfikowany mix lokali – optymalny pod wynajem i ograniczenie ryzyka pustostanów

  Układ budynku:

• Parter:
  
  • lokal biurowo-usługowy (administracja)
    
  • garaż wielostanowiskowy
    
  • pomieszczenie techniczne + pralnia
    
• Piętra I–IV: lokale mieszkalne
  
• Wejście od ul. Różyckiego + wjazd do garażu z poziomu 0
  

  Standard i technologia:

• konstrukcja żelbetowa
  
• elewacja: wełna mineralna 20 cm | dach: 40 cm izolacji
  
• nowoczesna winda cichobieżna
  
• okna trzyszybowe (wysoka energooszczędność)
  
• pełna dostępność – rampa dla wózków
  

  Media i infrastruktura:

• wszystkie media miejskie
  
• ogrzewanie: Veolia (własny węzeł cieplny)
  
• przyłącze energetyczne: 104 kW (nowy transformator 2020)
  
• dedykowana sieć internetowa w budynku
  
• paczkomaty kurierskie na terenie nieruchomości (DHL, DPD)
  

  Model biznesowy:

• umowy najmu: 6–12 miesięcy
  
• regularna waloryzacja czynszów
  
• budynek zaprojektowany i wybudowany od podstaw pod wynajem
  
• pełna zgodność z normami budowlanymi, PPOŻ i Sanepid
  

  Lokalizacja:

• narożna działka przy głównej arterii miasta
  
• bardzo dobra komunikacja i widoczność
  
• wysoki, stabilny popyt najmu
  

Stabilna, dochodowa inwestycja dla wymagającego inwestora – gotowy, operacyjny produkt bez konieczności dodatkowych nakładów.
Link do filmu:
https://youtu.be/k7jSnVuvMoo