Woźniakowski nieruchomości, ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość.

Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, przestrzeń do życia i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie pozwoli na szybki dojazd do centrum miasta? A może szukasz nieruchomości pod zyskowną inwestycję lub prestiżową siedzibę firmy?
Ta posiadłość w Katowicach-Podlesiu łączy w sobie unikalny mikroklimat, potężny potencjał adaptacyjny oraz luksus przestrzeni, o który dziś w tej okolicy jest już niezwykle trudno.
NAJWIĘKSZY ATUT: Posiadłość usytuowana jest na ogromnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2100 m2 (sama wartość rynkowa gruntu to ok. 1,5 mln zł). To ostatni taki widok w okolicy na rozległe łąki i lasy, którego nikt już Państwu nie przesłoni.
TRZY MOŻLIWOŚCI - JEDNA WYJĄTKOWA ADRES

• DLA RODZINY (Oaza spokoju): Gotowy do zamieszkania, przestronny dom z podziałem na strefy, bezpiecznym, dużym ogrodem ze starodrzewem, domkiem letniskowym i prywatną siłownią.
• DLA INWESTORA (Potencjał deweloperski): Wielkość i układ działki oraz dwa niezależne wjazdy dają unikalną możliwość wydzielenia terenu pod budowę drugiego domu lub kolejnych budynków.
• DLA FIRMY (Prestiżowa siedziba): Doskonały układ pomieszczeń na biura, gabinety, duża strefa parkingowa (garaże, wiata) oraz świetny punkt logistyczny.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 kondygnacje)
Dom wybudowany w 1973 roku i gruntownie rozbudowany w 2000 roku, oferuje przemyślany podział na strefy:

• PRZYZIEMIE (Strefa gospodarczo-techniczna): Kotłownia, pralnia, duże pomieszczenie techniczne oraz garaż na 2 samochody.
• PARTER (Strefa dzienna i prywatna): Przestronny salon połączony z jadalnią i wyjściem na duży taras z widokiem na zieleń, kuchnia (która w zeszłym roku przeszła całkowity lifting - zyskała nowoczesne wykończenie i nowy sprzęt AGD), pokoje mieszkalne, łazienki. Łącznie dom posiada aż 7 pokoi.
• PODDASZE (Strefa rekreacyjna): Ponad 100 m2 otwartej przestrzeni zaaranżowanej na prywatną siłownię oraz strefę relaksu z możliwością dalszej adaptacji według własnego projektu.

OGRÓD, KTÓREGO NIE CHCE SIĘ OPUSZCZAĆ
Działka to prawdziwy prywatny park:

• 20-letni, zadbany starodrzew, idealnie utrzymany trawnik i kwitnące rabaty.
• Drewniana pergola ogrodowa tworząca klimatyczną strefę wypoczynku na poziomie gruntu.
• Drewniany domek letni z klimatycznym kominkiem na drewno oraz własną wędzarnią - idealne miejsce na biesiady z przyjaciółmi.
• Całość ogrodzona litym piaskowcem oraz kutą stalą. 2 niezależne wjazdy z automatycznymi bramami na pilota.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I UDOGODNIENIA
Dom jest niezwykle funkcjonalny dzięki licznym usprawnieniom:

• Ogrzewanie: Gazowe (grzejniki) oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazienkach.
• Ekologia i oszczędność: Panele solarne glikolowe wspomagające ogrzewanie wody.
• Woda do ogrodu za 0 zł: Własna studnia na deszczówkę z hydroforem i rozprowadzeniem systemu nawadniania po całym ogrodzie.
• Komfort i bezpieczeństwo: Klimatyzacja w salonie, elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, szybki światłowód.
• Parking: 2 miejsca w bryle budynku oraz dodatkowa, ażurowa wiata dla gości wtopiona w zieleń.

STAN NIERUCHOMOŚCI - DOSTĘPNY OD ZARAZ
Dom wykończony materiałami wysokiej jakości w duchu lat 2000., czysty i bardzo zadbany - wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu. Sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem oraz kompletnym wyposażeniem kuchni i pralni, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez ponoszenia dodatkowych kosztów na start. Nieruchomość jest wolna i dostępna do przekazania od zaraz.
Zapraszam na prezentację. Poznaj nieruchomość z duszą, poczuj zapach lasu i zobacz widok, który każdego dnia będzie cieszył Twoje oczy.

Współpracujemy z ekspertem ds. kredytów, który dla Ciebie porówna oferty wszystkich banków.
Gwarantujemy kompleksową, profesjonalną i szybką obsługę.