Bliźniak/4 sypialnie/las/cisza/blisko Warszawy/

Opis

Woźniakowski Nieruchomości przedstawia BEZPOŚREDNIO od Dewelopera NOWY dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w miejscowości Nadbiel, gmina Poświętne pod Warszawą.

Cena standardowa ofertowa wynosi 780.000 zł obniżona na cenę 745.000 zł do końca czerwca 2025 roku przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej.

Wymarzony dom dla osób, które pragną mieszkać z dala od zgiełku centrum miasta w cichej, spokojnej i zielonej okolicy.


2-piętrowy dom o powierzchni użytkowej 122,03 m2 oraz całkowitej 144,54 m2 położony jest  działce wielkości około 428 m2.

Rozmieszczenie pomieszczeń w domu:

* na parterze znajduje się:

- przestronny salon z częścią jadalnianą oraz otwartą kuchnią 32,55 m2
- łazienka 4,32 m2
- wiatrołap 2,20 m2
- przedpokój 4,56 m2
- garaż jednostanowiskowy 15,95 m2 

* na pierwszym piętrze mieszczą się:

- sypialnia 13,76 m2
- sypialnia  12,30 m2
- sypialnia  13,44 m2
- sypialnia 9,10 m2
- łazienka kąpielowa 5,09 m2
- przedpokój 4,65 m2 
- schody 4,11 m2

- dodatkowo 1 balkon

* na drugim piętrze wysokim (poddaszu) z oknami znajduję się duża przestrzeń do własnej
aranżacji wielkości 60,04 m2 po podłodze, a około 22,51 m2 powierzchni użytkowej do której prowadzą regularne schody.


Bezpośrednio z salonu jest wyjście na taras i ogród.


Budynek jest wykonany w bardzo wysokim standardzie. W budowie budynku użyto najlepszej jakości certyfikowane materiały.

Dobrze ocieplony: styropian 20 cm , poddasze izolacja 20 cm, okna trzyszybowe.

Dom posiada ogrzewanie podłogowe na parterze włącznie z garażem i na pierwszym piętrze. 

Dodatkowo jest przystosowany do montażu kominka w salonie.

W domu są zamontowane parapety zewnętrzne  oraz brama wjazdowa do garażu z siłownikiem.

Atutem tej inwestycji jest teren ogrodzony, dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem oraz brak części wspólnych.


Dom posiada media z własnym pomiarem zużycia (gaz, prąd) oraz wyposażony w pełną instalację elektryczną, alarmową, telewizyjną oraz internetową.

Na chwilę obecną  będzie zamontowana studnia głębinowa z własnym ujęciem wody,  istnieje możliwość przyłącza wody miejskiej.


Lokalizacja: 

W pobliżu znajdują się : Szkoła podstawowa najbliższa w miejscowości Stare Grabie około 4 km, przedszkola i szkoły podstawowe około 6,5 km w miejscowościach Duczki i Dobczyn.

Do linii PKP Zagościniec - ok. 7 km gdzie istnieje możliwość zostawienia samochodu w sąsiedztwie stacji.

Do granicy Warszawy mamy zaledwie 27 km, tylko 30 minut samochodem.


Budynek będzie oddany do użytkowania w III kwartale 2025 roku (lipiec/sierpień).

Kupujący nie płaci podatku PCC i prowizji agencyjnej.


Zapraszam na prezentację.
Łukasz Jurkiewicz
tel. 502-052-109

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę.