Dom/6 pokoi/ 145m²/4 kondygnacje/Celestynów

Opis

Wspaniały dom na sprzedaż – Celestynów, ul. Żurawia

Na sprzedaż ładny, zadbany i solidnie zbudowany dom wolnostojący położony w spokojnej, zielonej części Celestynowa, przy ul. Żurawiej.
Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, funkcjonalności i bliskości natury, z szybkim dojazdem do Warszawy.

Piętro oraz poddasze w 100% zaadaptowane i umeblowane - remont w 2016r.
Parter jest po świeżym, gruntownym remoncie (2022r.) z gotową, wyposażoną łazienką - salon, kuchnia oraz pokój do adaptacji i urządzenia.
Piwnica posiada duży garaż z bramą wjazdową oraz 4 inne pomieszczenia w tym kotłownie. 
Duże możliwości aranżacyjne - możliwość przeniesienia zabudowy kuchennej z piętra na parter, przekształcenia przestrzeni na dwa niezależne mieszkania lub adaptacji parteru na lokal usługowy – osobne wejście na piętro.

Układ pomieszczeń – 4 kondygnacje:
Poziom -1 (piwnica):
Garaż, kotłownia/pralnia, 3 pomieszczenia gospodarcze

Parter (generalny remont w 2022 roku):
Salon, sypialnia, otwarta kuchnia (bez zabudowy), łazienka
Wymienione instalacje, nowe podłogi, tynki, ogrzewanie podłogowe

Piętro (remont w 2016 roku):
Salon, sypialnia, otwarta kuchnia w zabudowie, łazienka
Wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja elektryczna

Poddasze użytkowe:
Salon, sypialnia oraz garderoba
Powierzchnia po podłodze: 48 m², bez skosów: 38 m²

Informacje techniczne:

• Powierzchnia użytkowa: 145 m²
  
• Powierzchnia całkowita: 219 m²
  
• Powierzchnia działki: 490 m²
  
• Liczba pokoi: 6
  
• Liczba łazienek: 2
  
• Rok budowy: 1992
  

• Ściany: pełny suporeks, wewnątrz 5 cm wełny mineralnej, z zewnątrz 8 cm styropianu + elewacja
  
• Dach: blachodachówka
  
• Okna i parapety: drewniane
  
• Ocieplenie stropu: styropian 5 cm (technologia Szustkiewicza)
  
• Podpiwniczenie z pustaka cementowo-betonowego (2 warstwy + styropian)

• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
  (częściowo ogrzewanie podłogowe + grzejniki)
  
• Dodatkowo: sprawny piec węglowy w piwnicy
  
• Kanalizacja: miejska
  

• Wiata na dwa samochody
  
• Altanka ogrodowa
  
• Kameralna, zagospodarowana działka
  
• Bardzo dobra izolacja termiczna – niskie koszty ogrzewania
  

• Ok. 40 km od centrum Warszawy i 10 km od Otwocka
  
• Stacja PKP Celestynów – szybki dojazd do Warszawy (ok. 40 minut pociągiem)
  
• W pobliżu drogi wojewódzkie i krajowe – łatwy dojazd autem
  
• Miejscowość na terenie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – piękne, zalesione tereny
  
• Rezerwaty przyrody w sąsiedztwie (m.in. Rezerwat Świder, Bagno Całowanie)
  
• Liczne szlaki spacerowe i rowerowe – idealne do aktywnego wypoczynku
  
• Pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy, apteki, bank, poczta, Urząd Gminy, ośrodek kultury, biblioteka