segment środkowy/niska zabudowa/pod Warszawą/S8

Opis

Woźniakowski Nieruchomości przedstawia BEZPOŚREDNIO od Dewelopera  NOWY dom w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim w miejscowości Kobyłka pod Warszawą.

Kupujący NIE płaci podatku PCC 2% i prowizji agencyjnej.

Nieruchomość ta znajduję się w niedalekiej odległości od centrum stolicy (zaledwie 25 km, tylko 30 minut samochodem do ścisłego Centrum Warszawy), dla osób które pragną mieszkać z dala od zgiełku centrum miasta w cichej, spokojnej i zielonej okolicy

2-piętrowy dom o powierzchni całkowitej 162 m2 i użytkowej 113,04 m2 oraz przynależnym ogródku wielkości  około 30 m2.

Rozmieszczenie pomieszczeń w domu:

* na parterze znajduje się:

- salon z aneksem kuchennym ( 30,72 m2)
- łazienka ( 1,62 m2 )
- holl ( 4,04 m2) 
- wiatrołap ( 3,37 m2 )
- schody ( 1,87 m2) 
- garaż ( 15,76 m2 ) 

* na pierwszym piętrze mieszczą się:

- pokój 1 ( 12,47 m2 ) 
- pokój 2 ( 11,97 m2 )
- pokój  3 ( 13,00 m2 )
- łazienka ( 6,00 m2 )
- garderoba ( 2,76 m2 )
- holl ( 7,45 m2 ) 
- schody ( 1,87 m2 ) 

* na drugim piętrze wysokim (poddaszu) z oknami znajduję się duża przestrzeń do własnej aranżacji wielkości około 50 m2, do której prowadzą regularne schody i wyprowadzone są media.

Bezpośrednio z salonu jest wyjście na własny ogródek.

Okna są od strony: wschodniej i zachodniej.

Budynek jest wykonany w bardzo wysokim standardzie. W budowie budynku użyto najlepszej jakości certyfikowane materiały.

Dobrze ocieplony: styropian 15 cm, poddasze izolacja piana pur, okna trzy szybowe.

Dom posiada ogrzewanie podłogowe na  parterze i  w łazience na 1 pierwszym,  wraz z zamontowanym piecem gazowym firmy Beretta bez zasobnika .
Na piętrze w pokojach  zamontowane  grzejniki płytowe.

W  budynku są również zamontowane parapety wewnętrzne i zewnętrzne  oraz brama wjazdowa do garażu z siłownikiem.

Atutem tej inwestycji jest teren zamknięty, ogrodzony, dodatkowe 1 miejsce postojowe przed budynkiem oraz brak części wspólnych.

Działki będą wydzielone przez geodetę pod każdy dom.


Teren wokół budynku będzie przygotowany : ogrodzony i uporządkowany z bramą wjazdową na pilota oraz wydzieloną drogą wewnętrzną.


Dom posiada wszystkie media miejskie z własnym pomiarem zużycia  (woda, kanalizacja, prąd, gaz) oraz wyposażony w pełną instalację elektryczną, alarmową, telewizyjną oraz internetową.



W pobliżu znajdują się : Szkoła podstawowa nr 2 około 650 metrów , przedszkole - 1,5 km; Przychodnia medyczna - ok. 1 km; Kościół - ok 900 metrów .; Apteka 500 metrów; Restauracja około 800 metrów.

Sklepy spożywcze lokalne - ok. 500 metrów,  ALDI  około 1 km  oraz do większego Centrum Handlowego Vendo Park w Kobyłce około 1,5 km.

Do linii PKP - ok. 2 km gdzie istnieje możliwość zostawienia samochodu w sąsiedztwie stacji, Linia autobusowa L26 i L40, N62 - ok. 650 metrów, do węzła trasy S8 mamy zaledwie 4 minuty autem.


Termin oddania inwestycji do użytkowania przewidziany jest na IV kwartał 2025 roku.


Istnieje również możliwość zakupu domu  A1 lub A 13 w zabudowie  szeregowej skrajnego z garażem, ogródkiem wielkości około 146 m2 w cenie 895.000 PLN

Pozostałe budynki  w zabudowie szeregowej środkowe  A2, A3, A4, A5, A8, A9, A11  z ogródkami około 36 m2 są w cenie 860.000 PLN


Zapraszam na prezentację.
Łukasz Jurkiewicz
tel. 502-052-109

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. 

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.