Gotowe Arcydzieło Architektury na Żoliborzu

Opis

Żoliborz | Współczesna rezydencja w harmonii z przestrzenią


Projekt Bartłomieja Martensa — architektura, która mówi szeptem i zostaje z Tobą na długo.


W jednej z najbardziej zielonych enklaw Żoliborza, na Marymoncie-Potoku, powstał dom, który nie goni trendów — spokojnie je definiuje. Modernistyczna bryła otwiera się tu na prywatny ogród i światło, a układ wnętrz pracuje na rzecz codziennej wygody. Dom jest świeżo ukończony, z rynku pierwotnego, w stanie deweloperskim — gotowy, by dopisać Twoją historię (wraz z dołączoną autorską koncepcją aranżacji przygotowaną specjalnie pod tę przestrzeń).



Standard premium — technologie, które realnie podnoszą komfort

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
  Ciepło rozprowadza się równomiernie, a ściany pozostają czyste z perspektywy aranżacji. To rozwiązanie, które czuć pod stopą i w rachunkach — stabilna temperatura bez przegrzewania i bez grzejników zabierających przestrzeń.
  
• Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
  Świeże, przefiltrowane powietrze przez cały rok, bez przeciągów i konieczności wietrzenia zimą. Komfort oddychania idzie tu w parze z mniejszym zużyciem energii i stałym mikroklimatem we wnętrzu.
  
• Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
  Precyzyjna kontrola temperatury latem i wsparcie komfortu w okresach przejściowych. Każda strefa może grać własnym ustawieniem, więc dom dostosowuje się do rytmu dnia domowników.
  
• Okna aluminiowe, trzyszybowe
  Trwałe profile, świetna izolacja termiczna i akustyczna oraz naturalne doświetlenie, które czuć od rana do wieczora. Cisza, stabilność temperatury i elegancka, smukła geometria ram to wyraźny wyróżnik tej realizacji.
  
• Instalacja elektryczna przygotowana pod Smart Home
  Dom jest gotowy na inteligentne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami czy systemami bezpieczeństwa. W praktyce: jeden spójny ekosystem, sceny świetlne i automatyzacje, które ułatwiają dzień.
  
• Zbiornik na deszczówkę (wkopany w ziemię)
  Niewidoczny z zewnątrz, za to bardzo użyteczny. Podlewasz ogród wodą z opadów — ekologicznie, wygodnie i ekonomicznie, bez obciążania instalacji wodociągowej.
  

• 200 m² powierzchni całkowitej / 183 m² użytkowej
  Skala, która daje swobodę aranżacji: od rodzinnej codzienności po prywatny gabinet, bibliotekę czy strefę fitness.
  
• Segment skrajny z dodatkową ekspozycją światła
  Mniej sąsiadów za ścianą, więcej prywatności i dłuższe operowanie słońca w ciągu dnia.
  
• Prywatny ogród z miejscem na taras
  Naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranna kawa w słońcu, letnie kolacje, bezpośrednie wyjście z salonu.
  
• Parkowanie na posesji + możliwość wiaty garażowej
  Dwa wygodne miejsca postojowe już na starcie; na życzenie — dyskretna wiata, która porządkuje strefę wejścia i chroni auto.
  

• Parter — dzienne serce domu
  Otwarta kuchnia z jadalnią i salonem płynnie łączy się z ogrodem. Obok — dodatkowy pokój: idealny na gabinet, pokój gościnny lub miejsce dla niani. Przestrzeń ma rytm i oddech, a światło prowadzi przez cały dzień.
  
• 1. piętro — wygodna strefa nocna
  Dwie dobrze doświetlone sypialnie, łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. To piętro daje spokój codziennych rytuałów: poranki, nauka, wieczorne wyciszenie.
  
• 2. piętro — prywatny apartament właścicieli
  Sypialnia główna z własną łazienką i garderobą tworzy kameralną enklawę. Obok dodatkowy pokój, który możesz zamienić w bibliotekę, pracownię lub siłownię. Wysokie sufity nadają lekkości i eksponują światło.
  

• Zieleń i oddech: parki Kaskada i Kępa Potocka tuż obok — idealne na poranne biegi i popołudniowe spacery.
  
• Bliskość miasta: szybki dojazd do metra Marymont sprawia, że centrum jest na wyciągnięcie ręki, bez uzależnienia od samochodu.
  
• Kontekst architektoniczny: sąsiedztwo modernistycznych willi i kameralna tkanka dzielnicy budują ponadczasowy, spokojny charakter okolicy.
  

• Autorską koncepcję aranżacyjną stworzoną pod ten projekt — gotową bazę do realizacji pod klucz albo punkt startu do własnych decyzji materiałowych i kolorystycznych.