Komfortowy / Zielona okolica / Energooszczędny

Dom | Sprzedaż | Katowice, ul. Smugowa

1 490 000 PLN

Cena
1 490 000 PLN
Cena za m2
7 842 PLN
Powierzchnia
190 m2
Powierzchnia użytkowa
190 m2
Pow. działki
600 m2
Numer oferty
419/17208/ODS

Opis

Woźniakowski Nieruchomości ma zaszczyt przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego, który stanowi idealną propozycję dla nowoczesnej rodziny. Nieruchomość położona jest w cichej, pełnej zieleni okolicy, gwarantującej prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Ze względów organizacyjnych nie wszystkie pomieszczenia są ujęte na zdjęciach. Zachęcam do osobistej wizyty, aby w pełni zapoznać się z układem i charakterem domu.

STREFA DZIENNA I OGRÓD
Dom wyróżnia się przemyślanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Serce domu na parterze stanowi:

  • Przestronny salon z kominkiem: Wyposażony w system rozprowadzania ciepła do pozostałych pokoi, co zapewnia niepowtarzalny klimat i ciepło w zimowe wieczory.
  • Jasna, duża kuchnia: Otwarta na jadalnię, wyposażona w nowe, wysokiej klasy urządzenia AGD (piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, kuchenka mikrofalowa). Przestrzeń ta swobodnie mieści stół dla całej rodziny.
  • Taras i ogród: Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz do zadbanego ogrodu pełnego zieleni. To idealna przestrzeń na relaks oraz miejsce na grilla.
Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet (idealny do pracy zdalnej), wyremontowana łazienka z toaletą oraz praktyczny przedsionek połączony z pralnią i kotłownią. Część gospodarcza obejmuje również garaż na dwa samochody z wydzieloną przestrzenią do przechowywania.

STREFA PRYWATNA NA PIĘTRZE
Na piętrze zaplanowano komfortową strefę nocną:
  • Cztery ustawne i jasne pokoje: Doskonale sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gościnne.
  • Elegancka łazienka: Pomieszczenie przeszło gruntowny remont zaledwie 3 lata temu, prezentując wysoki standard wykończenia.
  • Strych: Dodatkowa powierzchnia użytkowa z potencjałem do indywidualnej aranżacji według potrzeb nowych właścicieli.

EKONOMIA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Dom jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań energetycznych:
  • Instalacja fotowoltaiczna: Rozliczana na bardzo korzystnych, tzw. "starych zasadach" (net-metering), co generuje znaczne oszczędności.
  • Nowoczesne ogrzewanie: Zamontowano nowy kocioł grzewczy marki Duval.
  • Ogrzewanie kominkowe: Z systemem rozprowadzenia ciepła po pokojach, stanowiące alternatywne i wydajne źródło ogrzewania.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Nie czekaj dłużej! Ta oferta jest wyjątkowa ze względu na połączenie komfortu, lokalizacji i niskich kosztów eksploatacji.
Skontaktuj się z Woźniakowski Nieruchomości już dziś i umów się na prezentację.
Zapewniamy kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę oraz pomagamy w załatwieniu wszystkich formalności. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Ciebie ofertę wszystkich banków.
Marcin tel: 451 529 523

Dodatkowe informacje

Materiał
Pustak
Dach
Dachówka
Typ okien
PCV
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Mieszane
Dostępne w okolicy
Szkoła, Przedszkole, Restauracja, Park, Plac zabaw, Szpital, Las, Zabudowa niska, Apteka, Kościół, Bar, Przychodnia lekarska, Komenda policji, Sklep
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Alarm
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
Gazowe, Kominkowe

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Marcin Grundaj

Marcin Grundaj

Ekspert Sprzedaży Nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Woźniakowski Nieruchomości Sp. Z.o.o z siedzibą przy Złota 7/1, 00-019 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wozniakowskinieruchomosci.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com