Wyjątkowy dom | 335 m² | Duża działka | Józefów

Opis

Wyjątkowy dom na sprzedaż – Józefów, ul. Noakowskiego

Na sprzedaż oferujemy reprezentacyjny, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 335 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Józefowa.
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, kameralnej ulicy, w otoczeniu wyłącznie zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.
Dom usytuowany jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1600 m², dającej ogromne możliwości aranżacyjne – od ogrodu rekreacyjnego, przez strefę wypoczynku, po przestrzeń dla dzieci.

Podstawowe informacje o nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 335 m²
  
• Powierzchnia całkowita budynku: 481 m²
  
• Powierzchnia działki: 1600 m²
  
• Rok budowy: 2007
  
• Budynek: piętrowy, podpiwniczony
• Garaż: w bryle budynku (44,00 m²)
  
• Woda: studnia głębinowa + przyłącze miejskie
  
• Ogrzewanie: olejowe (piec + zbiornik 1500 L)
  
• Gaz: doprowadzony do działki
  
• Kanalizacja: szambo (10 m³)
  
• Materiał ścian zewnętrznych: bloczki betonu komórkowego + styropian FS15 10cm

• Przestronny salon z kominkiem, idealny do rodzinnych spotkań (26,30 m²)
  
• Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (12,00 m²)
  
• Sypialnia (15,80 m²)
  
• Druga sypialnia (15,00 m²)
  
• Dwie garderoby (2,10 m²) oraz (3,10 m²)
  
• Duża łazienka z wanną i prysznicem + ogrzewanie podłogowe (13,50 m²)
  
• Taras - doskonały do wypoczynku na świeżym powietrzu (22,00 m²)
  

• Duży, otwarty salon / przestrzeń rekreacyjna (45 m²)
  
• Komfortowa sypialnia master z garderobą oraz prywatną łazienką - wanna, prysznic, ogrzewanie podłogowe (24,80 m²) + garderoba (4,30 m²)
  
• Sypialnia / pokój nr 2 (15,80 m²)
  
• Sypialnia / pokój nr 3 (15,00 m²)

• Kotłownia (17,50 m²)
  
• Siłownia (13,20 m²)
  
• Pomieszczenie przygotowane pod saunę (13,30 m²)
  
• Dwa dodatkowe pokoje z dużym potencjałem aranżacyjnym (kino domowe, gabinet, pracownia) (36,80 m²) + (13,90 m²)
  

• Nieużytkowe
  
• Duża, wygodna przestrzeń do przechowywania
  

• Parkiet z deski dębowej
  
• Drewniane okna (stolarka Wołomin)
  
• Drewniane parapety
  
• Eksponowane drewniane słupy konstrukcyjne, nadające wnętrzom ciepła i charakteru
  
• Ogrzewanie podłogowe (elektryczne) w łazienkach
  
• Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną
  
• Materiał konstrukcyjny: bloczki betonu komórkowego

• Cicha, zielona okolica z niską zabudową jednorodzinną
  
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasów, tras spacerowych i rowerowych
  
• W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, punkty usługowe
  
• Okolica uznawana za bezpieczną, prestiżową i idealną dla rodzin
  

• Blisko stacje PKP / SKM / KM – szybki dojazd do centrum stolicy
  
• Dogodny dojazd samochodem (bliskość tras S2 i S17)