- Cena
- 1 100 000 PLN
- Cena za m2
- 2 820 PLN
- Powierzchnia
- 390 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 275 m2
- Pow. działki
- 773 m2
- Numer oferty
- 407/17208/ODS
Opis
Woźniakowski Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną kamienicę o powierzchni 390 m², składającej się z 5 osobnych mieszkań. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy w otoczeniu lasów, blisko zabytkowego osiedla Nikiszowiec w Katowicach. Dodatkowo w niedalekiej odległości ulokowanych jest kilka istotnych hal magazynowo-produkcyjnych. Sprawia to, że jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem na wynajem długoterminowy, hotel pracowniczy, lub też apartamenty inwestycyjne.
Najważniejsze informacje:
- Rodzaj budynku: Kamienica z czerwonej cegły
- Powierzchnia całkowita: 390 m²
- Powierzchnia możliwa do przeznaczenia pod mieszkania: 275 m2
- Liczba mieszkań obecnie: 5 osobnych lokali
- Możliwa do zrealizowania maksymalna ilość mieszkań: 6
- Stan techniczny: bardzo dobry
- Działka z garażem i miejscami parkingowymi
Powierzchnia obecnych mieszkań:
- Mieszkanie 1 - parter i piętro - 80 m2
- Mieszkanie 2 - parter - 40 m2
- Mieszkanie 3 - piętro - 45 m2
- Mieszkanie 4 - poddasze - 45 m2
- Mieszkanie 5 - poddasze - 35 m2
Przestrzeń dodatkowa:
Pomieszczenie w dobudówce: 30 m2
Piwnica - 60 m2
Wiata - 15 m2
Garaż- 40 m2
Aspekty techniczne i media:
- Wymieniona instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna
- Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
- Ciepła woda z bojlera elektrycznego
- Możliwość dodatkowego dogrzewania kominkiem
- Drewniane stropy i konstrukcja dachu
- Dach pokryty papą termozgrzewalną
- Elewacja od strony dziedzińca ocieplona i otynkowana
Stan wykończenia:
- Część mieszkań w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania lub wynajmu
- Pozostałe lokale do wykończenia – możliwość aranżacji wg własnych potrzeb
- Elastyczna przestrzeń - możliwość zmiany układu i ilości mieszkań
Dodatkowe aspekty:
- Garaż na terenie posesji
- Działka o powierzchni 773 m2
- Powierzchnia samego ogrodu 560 m2
- Możliwość przeznaczenia części działki pod miejsca parkingowe na lokatorów
- Zadbana, zielona i ogrodzona posesja zapewniająca - przestrzeń do wypoczynku i rekreacji
Nieruchomość idealna pod inwestycję - dzięki swojej lokalizacji, układowi oraz obecnemu stanowi technicznemu, kamienica idealnie sprawdzi się jako:
- obiekt pod długoterminowy wynajem mieszkań,
- hotel pracowniczy,
- mikroapartamenty,
- możliwość dostosowania na potrzeby innej działalności gospodarczej.
Pełna dokumentacja i stan prawny uregulowany.
Zapewniamy kompleksową i profesjonalną obsługę. Współpracujemy również z Ekspertem ds. Kredytów, który pomoże Ci porównać oferty wszystkich banków.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Papa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Mieszane
- Dostępne w okolicy
- Plac zabaw, Kościół, Restauracja, Park, Bar, Zabudowa niska, Apteka, Szkoła, Przedszkole, Sklep, Jezioro, Hala sportowa, Las
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Bojler
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- CO miejskie
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Kamil Pardela
Ekspert Sprzedaży Nieruchomości