Inwestycja/budowlana/pod Warszawą/blisko S8/las/

Opis

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje piękną działkę budowlaną pod inwestycję o powierzchni 912 m2 w miejscowości Kobyłka, powiat Wołomiński pod Warszawą.

Prezentowana nieruchomość położona jest w bliskim otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie lasu.

Działka jest położna niedaleko węzła trasy S8, około 2,7 km co gwarantuje dogodny dojazd na nieruchomość. Jej usytuowanie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum Warszawy w niespełna 30 minut autem.

Działka jest w kształcie prostokąta. Teren działki jest płaski i równy, porośnięty trawą.

Otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezabudowane i okoliczne lasy.  W bliskim sąsiedztwie nie ma obiektów uciążliwych.


Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne w drodze gminnej  : wodę miejską, gaz, prąd.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest rozmiar działki 41,5 metrów szerokości i 22 metrów długości.


W pobliżu znajdują się : Szkoła podstawowa publiczna najbliższa około - 2,2 km  oraz przedszkole - ok. 1,4 km. 

Przychodnia medyczna - ok 2,5 km; Kościół - ok. 2,3 km.

Sklepy spożywcze lokalne - ok 1,4  km. 

Do linii PKP Kobyłka  - ok. 3,2  km gdzie istnieje możliwość zostawienia samochodu w sąsiedztwie stacji, Linia autobusowa lokalna L27, L44  - ok.  400 metrów.


Idealna propozycja pod inwestycję dla firm i osób prywatnych, które mogą pobudować tutaj domy w wolnostojące.


Obecnie dla obszaru, w którym położona jest nieruchomość posiada obowiązujący miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego. 


2. Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU :
 
1) Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU na cele:
a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) Usług nieuciążliwych.
2) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².
3) Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m².
4) Ustala się zachowanie minimum:
a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,
b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
5) Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.
6) Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.
7) Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.
8) Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.
9) Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30° do 45°.
10) Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.
12) Ustala się:
a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,
b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni poniżej 2000m².


Zapraszam do prezentacji.
Łukasz Jurkiewicz
502052109


Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków. Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę.
Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie na wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie postujemy sprzedane nieruchomości. Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.