Wielofunkcyjny lokal w samym centrum

Opis

Woźniakowski Nieruchomości oferuje na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 350 m², zlokalizowany w dwukondygnacyjnej kamienicy w samym sercu Siemianowic Śląskich. Dotychczasowym przeznaczeniem lokalu były gabinety lekarskie oraz laboratoria medyczne – przestrzeń jest przystosowana do tego typu działalności, ale z łatwością można ją zaadaptować do innych potrzeb. Nieruchomość posiada wielofunkcyjny potencjał inwestycyjny – idealnie nadaje się pod działalność medyczną, biurową, usługową, noclegową lub edukacyjną.

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia: 350 m²
  
• Lokal dwupoziomowy (parter + piętro)
  
• Wejście od podwórza, od strony szpitala miejskiego
  
• Ekspozycja okien na wschód i zachód zapewniające dobre naturalne doświetlenie
  
• Możliwość podziału na mniejsze gabinety, biura, czy pokoje noclegowe
  
• Pełne zaplecze sanitarne i socjalne
  
• Dodatkowe wyjście (ewakuacyjne)
  
• Możliwość oddzielenia drugiej kondygnacji
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe
  

• Świetna lokalizacja pod każdą działalność usługową
  
• Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności
  
• Duża powierzchnia dająca wiele możliwości aranżacyjnych
  
• Standard umożliwiający mniejsze nakłady finansowe na odświeżenie i dostosowanie lokalu pod indywidualne potrzeby 
• Reprezentacyjna odnowiona kamienica z charakterem
  

• Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
• Zasobnik na ciepłą wodę
• Dwa niezależne źródła zasilania
• Instalacje hydrantowe + gaśnice
• Klimatyzacja
• Chłodnia
• Gotowe instalacje teletechniczne - możliwość ponownego podłączenia do sieci
• Monitoring
• Alarm
• Grzejniki panelowe
• Wymieniona instalacja elektryczna