Duże M5/ Kamienica/ blisko Manufaktury/ Centrum

Opis

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży klimatycznego 4-pokojowego mieszkania w zabytkowej kamienicy na II piętrze na Starym Polesiu  w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji miasta –  zaledwie kilka kroków od ul. Piotrkowskiej i Manufaktury

Zabytkowa kamienica | Centrum miasta | Potencjał aranżacyjny
101 m² | 4 pokoje | 590 000 zł  
 
Centrum, które inspiruje – lokalizacja, której nie trzeba reklamować
To mieszkanie znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych punktów na mapie Łodzi w samym centrum wydarzeń. Idealne dla tych, którzy chcą czerpać z życia miejskiego pełnymi garściami:

• Zaledwie kilka kroków od Manufaktury — idealne miejsce na zakupy, spotkania i rozrywkę
• W pobliżu ulicy Piotrkowskiej — serca Łodzi, pełnego restauracji, kawiarni i kultury
• Blisko wielu uczelni, co sprawia, że to doskonała inwestycja pod wynajem
• Świetne połączenia komunikacyjne:
• Tramwaje na ul. Gdańskiej
• Autobusy na ul. Próchnika
• Dogodny dostęp do dworca Fabrycznego i Kaliskiego
• W niedalekiej przyszłości — dostęp również do przystanków łódzkiego metra
• Obszar objęty planem rewitalizacji, zwiększający atrakcyjność i wartość nieruchomości

• Jasny salon (30 m²), dwa pokoje każdy po ok. 16 m², duża sypialnia (20 m²)
• Przestronna, widna kuchnia z meblami i wyposażaniem - 12 m²,
• Łazienka 16 m²
• Przedpokój (ponad 10 m²) – z pojemną szafą w zabudowie zapewniający dobrą komunikację między pomieszczeniami
• Niesamowita wysokość pomieszczeń (aż 3,90m!) sprawia, że przestrzeń zyskuje zupełnie inny wymiar
• Piwnica – idealna na dodatkowy magazyn lub pralnię
• Zamykane podwórze z bramą na pilota – bezpieczeństwo i prywatność
• Miejsce parkingowe na podwórku – komfort i wygoda
• Po generalnym remoncie ok. 6 lat temu — energooszczędne okna, drzwi antywłamaniowe, wymienione instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna), nowe podłogi
• Kamienica w doskonałym stanie – wymienione piony (woda, kanalizacja, gaz), dach, odnowione podwórko i klatki schodowe
• W planach termomodernizacja
• Mieszkanie czyste, suche, ciepłe, na bieżąco zamieszkane – własny piec gazowy, co znacznie obniża koszty ogrzewania

• Czynsz przy 2 osobach: ok. 700 zł (z funduszem remontowym na ocieplenie)
• Własność bez zadłużeń
• Sprzedaż z opcją mebli i wyposażenia

• Osób ceniących klimat miasta i zabytkową architekturę
• Inwestorów poszukujących pewnej lokalizacji pod wynajem krótko - lub długoterminowy
• Kreatywnych dusz, które chcą stworzyć wnętrze według własnej wizji - wysokość pomieszczeń oraz rozkład dają możliwość dowolnej aranżacji – przestrzeń można dostosować do własnych potrzeb i stylu

• Świetna lokalizacja – centrum, przy Manufakturze, blisko uczelni, komunikacji i dworców
• Przestrzeń 101 m² – komfort i funkcjonalność
• Bez konieczności remontu – gotowe do wejścia
• Własne ogrzewanie gazowe – niższe koszty eksploatacji
• Inwestycja w przyszłość – rewitalizacja i termomodernizacja w planach