- Cena
- 1 323 210 PLN
- Cena za m2
- 7 000 PLN
- Powierzchnia
- 189,03 m2
- Liczba pokoi
- 8
- Piętro
- Parter / 3
- Numer oferty
- 1306/17208/OMS
Opis
Nieruchomość Inwestycyjna – Ul. Słowicza 1, Warszawa – Okęcie
Powierzchnia całkowita: 189,03 m² (parter + piwnica)
Cena zakupu: 1 323 210 PLN
Szacowany koszt wykończenia i wyposażenia: 700 000 PLN
Łączny nakład inwestycyjny: 2 023 210 PLN
Cena za m²: 7 003,42 PLN
Forma własności: Lokal usługowy z księgą wieczystą
Status: Budynek z 1981 roku, wspólnota mieszkaniowa
Informacje techniczne i stan budynku
- Budynek z cegły z 1981 roku
- Wspólnota mieszkaniowa: 9 lokali mieszkalnych, 1 lokal usługowy
- Wymieniona instalacja elektryczna oraz hydrauliczna
- Okna PCV w dobrym stanie
- Miejsca parkingowe dostępne na dziedzińcu
- Lokal posiada 3 niezależne wejścia z dwóch stron budynku
Plan inwestycyjny
Zaprojektowany podział przewiduje powstanie 14 mikrokawalerek z aneksami kuchennymi i łazienkami, gotowych pod najem długoterminowy lub pracowniczy.
Model dochodowy
1 700 PLN + media za jedną kawalerkę
14 jednostek x 1 700 PLN = 23 800 PLN miesięcznie
Rocznie: 285 600 PLN netto
Zwrot z inwestycji – ROI
Łączny nakład inwestycyjny: 2 023 210 PLN
Roczny dochód netto: 285 600 PLN
ROI brutto: 14,11% rocznie
Lokalizacja – Warszawa, Okęcie
- 10 minut od Lotniska Chopina
- Blisko przystanków autobusowych i stacji SKM
- Duże zapotrzebowanie na najem wśród pracowników lotniska i firm logistycznych
- Cicha i rozwijająca się okolica
Status inwestycji
- Końcowy etap prac renowacyjnych budynku
- Gotowy projekt podziału na mikroapartamenty
- Możliwość rozpoczęcia prac wykończeniowych natychmiast po zakupie
Zapraszam na prezentację,
Filip Woźniakowski
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę

Filip Woźniakowski
Dyrektor Generalny