Piękne M3 do wprowadzenia/Idealne pod działalność

Opis

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone w ścisłym centrum Częstochowy – Śródmieście, Aleja Kościuszki. Nieruchomość znajduje się na parterze, zadbanej, odnowionej kamienicy z 1905 roku, po termomodernizacji (remont kamienicy w 2020 r.). Lokal posiada osobne, niezależne wejście z zamykanego podwórza, co zapewnia prywatność oraz ciszę. Dzięki funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i lokal pod działalność gospodarczą lub usługową (biuro, kancelaria, gabinet lekarski, kosmetyczny, psychologiczny).

Układ i powierzchnia:

• Salon- przestronny pokój  z  doświetleniem na suficie/gabinet
• kuchnia w zabudowie 
• sypialnia / gabinet
• łazienka z WC i prysznicem
• garderoba (doskonała również jako archiwum lub zaplecze)
• duża sucha piwnica o powierzchni ok. 20 m²

• mieszkanie po generalnym remoncie
• nowe instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne
• własne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny (niskie koszty eksploatacji)
• kuchnia w pełnej zabudowie: płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka
• podłogi: gres i parkiet
• ściany: gładzie gipsowe
• okna z ekspozycją wschodnią
• podwójne drzwi wejściowe – doskonała izolacja termiczna i akustyczna, gwarantująca ciepło w apartamencie oraz niższe koszty ogrzewania
• brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych

• zadbana kamienica po termomodernizacji
• teren zamykany – brama na pilota
• możliwość korzystania z miejsca parkingowego na zamykanym podwórzu – duży atut w centrum miasta
• domofon
• lokal usytuowany od strony podwórza – cisza i prywatność

• niski czynsz – ok. 230zł 
• media według zużycia (prąd, gaz)

• przystanki autobusowe i tramwajowe
• sklepy, banki i punkty usługowe
• restauracje i kawiarnie
• szkoły, przedszkola, przychodnie
• tereny zielone i rekreacyjne