Nowe / 80 m² / Taras / 2 miejsca / Brata Alberta

Opis

Woźniakowski Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą nowoczesnego, przestronnego apartamentu położonego przy ul. Św. Brata Alberta 151 w Częstochowie.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku i oferuje 80,8 m² powierzchni oraz dodatkowo taras o powierzchni 8,5 m².

To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, ale jednocześnie chcą zachować wygodę mieszkania - bez dużej wspólnoty, zatłoczonych klatek schodowych i problemów z parkowaniem.

Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego stylu i potrzeb.

Najważniejsze atuty:

• 80,8 m² powierzchni
• duży salon z aneksem kuchennym - 28,8 m²
• 2 niezależne sypialnie
• przestronna łazienka - 9,1 m²
• taras - 8,5 m²
• lokal na 1. piętrze
• funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń
• 2 miejsca parkingowe w cenie
• nowoczesna, kameralna zabudowa
• teren inwestycji ogrodzony
• automatyczna brama wjazdowa
• całość terenu komunikacyjnego wyłożona kostką brukową
• okna 3-szybowe
• możliwość wykonania instalacji fotowoltaicznej na dachu we własnym zakresie
• stan deweloperski pozwalający na indywidualną aranżację wnętrza

Rozkład apartamentu:

Centralnym punktem nieruchomości jest przestronna strefa dzienna o powierzchni 28,8 m², łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny.
Duża powierzchnia pozwala swobodnie wydzielić:
• komfortową część wypoczynkową z dużą sofą,
• miejsce na telewizor lub zabudowę RTV,
• pełnowymiarową kuchnię,
• stół jadalniany dla całej rodziny.
Bezpośrednio ze strefy dziennej prowadzi wyjście na taras o powierzchni 8,5 m² – idealne miejsce na poranną kawę, wypoczynek lub niewielką strefę zieleni.
Apartament posiada dwie ustawne sypialnie:
• sypialnia nr 1 - ok. 11,3 m²,
• sypialnia nr 2 - ok. 10,1 m².
Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego.
Dużym atutem nieruchomości jest również łazienka o powierzchni 9,1 m². To metraż, który pozwala zaprojektować komfortową łazienkę z dużym prysznicem lub wanną, zabudową meblową oraz miejscem na pralkę i suszarkę.
W apartamencie znajduje się również przestronna komunikacja, wiatrołap oraz wewnętrzna klatka schodowa prowadząca bezpośrednio do lokalu, co daje większe poczucie niezależności niż w typowym budynku wielorodzinnym.

Stan deweloperski:
Apartament przygotowany jest do dalszych prac wykończeniowych.
W standardzie wykonano między innymi:
• tynki wewnętrzne,
• wylewki,
• instalację elektryczną,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• okna 3-szybowe,
• drzwi wejściowe.
Kupujący otrzymuje więc bazę, którą może wykończyć dokładnie według własnego projektu – bez konieczności usuwania wcześniejszych aranżacji czy przeprowadzania kosztownego remontu.

Budynek i teren inwestycji:

Nowoczesna bryła budynku łączy jasną elewację z ciemnymi detalami oraz elementami o wyglądzie drewna.
Całość tworzy spójną i nowoczesną architekturę, która wyróżnia inwestycję na tle klasycznej zabudowy wielorodzinnej.
Teren wokół budynków jest:
• ogrodzony,
• wybrukowany,
• wyposażony w automatyczną bramę wjazdową.
Do apartamentu przynależą 2 miejsca parkingowe – wliczone w cenę nieruchomości.
To duży atut dla rodziny posiadającej dwa samochody lub osób, które chcą mieć dodatkowe miejsce dla gości.

Dodatkowe możliwości:

Istnieje możliwość wykonania instalacji fotowoltaicznej na dachu we własnym zakresie, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego ograniczenia kosztów użytkowania nieruchomości.

Dla kogo?

Apartament będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla:
• pary szukającej większej przestrzeni,
• rodziny z dzieckiem,
• osób pracujących z domu i potrzebujących osobnego gabinetu,
• osób, które nie chcą mieszkać w dużym bloku,
• klientów szukających nowej nieruchomości do wykończenia według własnego projektu.

80,8 m², duży salon, dwie sypialnie, przestronna łazienka, taras i dwa miejsca parkingowe tworzą funkcjonalną przestrzeń, która może być ciekawą alternatywą zarówno dla mieszkania w bloku, jak i niewielkiego domu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Artur Woźniakowski
Tel. 572 861 168