Luksusowy / Smart home / Parterowy / Duża działka

Dom | Sprzedaż | Wiączyń Dolny

1 950 000 PLN

Cena: 1 950 000 PLN
Cena za m²: 10 955 PLN
Powierzchnia: 178 m²
Powierzchnia użytkowa: 178 m2
Pow. działki: 1 594 m²
Numer oferty: 394/17208/ODS

Opis

Woźniakowski Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość klasy premium – dom stworzony dla wymagających, w doskonałej lokalizacji pod Łodzią, w otoczeniu zieleni, blisko rezerwatu przyrody i tras szybkiego ruchu

178 m² | 4 pokoje | Działka 1594 m² | 1 950 000 zł

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla osób, które cenią luksus, jakość i komfort.
Dla rodzin, które szukają spokojnego azylu wśród zieleni, ale z szybkim dostępem do Łodzi i głównych tras komunikacyjnych.
Dla inwestorów, którzy wiedzą, że prestiżowa lokalizacja i ponadprzeciętny standard zawsze będą w cenie.

Kluczowe atuty inwestycji

Nowoczesne technologie:

- dom wybudowany metodą Izodom 2000, co sprawia, że zapewnia doskonałą izolację termiczną, a to z kolei oznacza niższe koszty ogrzewania i chłodzenia do 80% w porównaniu z technologią tradycyjną. Roczny koszt utrzymania domu to zaledwie 1000 zł !!!!
- rekuperator z odzyskiem ciepła
- system grzane fundamenty
- ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń użytkowych - alternatywne źródło ogrzewania; w głównej sypialni znajduje się również ścienny kominek elektryczny, który szybko nagrzewa pomieszczenie
- fotowoltaika o mocy 9,9 KW z możliwością rozbudowy
- przydomowa biologiczna oczyszczalnia
- rolety elektryczne, antywłamaniowe
- wszystkie okna z zamontowanymi moskitierami
- odkurzacz centralny
- alarm, system monitoringu, kamery oraz system inteligentnej obsługi przy pomocy aplikacji ze smartfona (bramy, oświetlenie, rolety, kamery)

Przestrzeń, światło, natura, jakość bez kompromisów

- 178 m² nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej na działce 1594 m² – z dużymi 2 garażami na 4 auta
- okna w salonie z widokiem na zieleń – słońce wita Cię o poranku, a zachód to idealne tło dla wieczornego relaksu
- taras z kostki brukowej i ogród – idealne miejsce na spotkania, kawę, odpoczynek; w ogrodzie został wbudowany zbiornik do podlewania trawników, zasilany poprzez system rynien odprowadzających wody opadowe; trawnik zabezpieczony siatką przed kretami i nornicami
- najwyższa jakość materiałów i wykonania – wnętrze wykończone materiałami firmy ECORSON (trawertyn, tynki dekoracyjne, podłoga 3D)

Doskonała komunikacja

- tylko 10 km od centrum Łodzi – błyskawiczny dojazd do centrum, Nowosolnej i Andrespola
- doskonałe połączenia – blisko A1, S8, S14, dojazd do Warszawy w 1h30!
- spokojna, bezpieczna okolica – idealna do życia z dala od miejskiego zgiełku
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych – tylko kilka minut do rezerwatu przyrody Wiączyń i lasów pełnych tras spacerowych i rowerowych

Układ i funkcjonalność

·       Salon – 40,60 m²
·       Kuchnia – 19,51 m²
·       Pokój 1 – 14,45 m²
·       Pokój 2 – 17,18 m²
·       Pokój 3 – 11,52 m²
·       Garderoba – 3,96 m²
·       Łazienka – 7,65 m²
·       Toaleta – 3,28 m²
·       Pomieszczenie gospodarcze – 5,16 m²
·       Wiatrołap – 3,75 m²
·       Komunikacja – 10,56 m²
·       Garaż 1 w bryle budynku – 39 m²
·       Garaż 2 przy budynku – 42 m²
·       Strych

Zainteresowany?
Zadzwoń lub napisz – zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego miejsca!
Tutaj dostajesz coś więcej – przestrzeń, prywatność, ogród, nowoczesny styl życia bez miejskiego zgiełku, ale wciąż w świetnym punkcie komunikacyjnym.
Zamieszkaj w miejscu, gdzie technologia spotyka się z naturą.

Magdalena Oleska
Tel: 451-610-321
E-mail: magda@wozniakowskinieruchomosci.pl

Wsparcie finansowe
Nie martw się formalnościami – oferujemy pomoc eksperta kredytowego, który znajdzie dla Ciebie najlepszą ofertę finansowania i przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 27.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 33.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 88.62; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 12.36;

Dodatkowe informacje

Materiał: Inny
Dach: Dachówka ceramiczna
Typ okien: PCV
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Metalowe
Dostępne w okolicy: Komenda policji, Zabudowa niska, Las, Kościół, Centrum handlowe, Apteka, Bank, Sklep, Bocznica kolejowa, Żłobek, Bazarek, Restauracja, Przychodnia lekarska, Fitness, Przedszkole, Plac zabaw, Gimnazjum, Szkoła
Droga dojazdowa: Utwardzona
Komunikacja: Kolej, Autobus
Alarm: Tak
Ujęcie wody: Miejska
Ciepła woda: Bojler
Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Ogrzewanie: Pompa ciepła, Kominkowe, Podłogowe

Prezentacja nieruchomości

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Magdalena Oleska

Ekspertka Sprzedaży Nieruchomości

Profil agenta

Imię

Nazwisko

E-mail

Telefon

Wiadomość

Zaproponuj datę spotkania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Woźniakowski Nieruchomości Sp. Z.o.o dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Woźniakowski Nieruchomości Sp. Z.o.o z siedzibą przy Złota 7/1, 00-019 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wozniakowskinieruchomosci.pl…

Zadzwoń Wiadomość